لو بتدوّر على شقة أو فيلا في كمبوند جديد في مصر، أول سؤال هو: أشتري فين؟ في الدليل ده جمعنا أهم المناطق اللي فيها مشروعات جديدة سنة 2026، وإيه اللي يميز كل منطقة، وروابط مباشرة لأكتر من 150 مشروع على موقع برايت للتسويق العقاري.
القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)
أكبر سوق للكمبوندات في مصر وأكتر منطقة مكتملة الخدمات: جامعات ومدارس دولية ومولات ومستشفيات، وقريبة من الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد. مناسبة للسكن الدائم وللاستثمار والإيجار. من أشهر مشروعاتها ميفيدا وإيستاون وبالم هيلز نيو كايرو وسوان ليك ريزيدنسز.
شوف كل مشروعات القاهرة الجديدة
مدينة المستقبل
امتداد طبيعي للتجمع شرقًا، وأغلب مشروعاتها أحدث وأسعارها وأنظمة سدادها مناسبة لمن يريد الدخول بمقدم أقل. من مشروعاتها بلوم فيلدز وبيتا جرينز وأليفا.
مشروعات مدينة المستقبل
العاصمة الإدارية الجديدة
مركز الحكومة والحي المالي الجديد، ومشروعاتها السكنية في الأحياء R7 وR8 وغيرها تناسب العاملين في العاصمة والمستثمرين على المدى المتوسط. من مشروعاتها إل بوسكو وبلو فير.
مشروعات العاصمة الإدارية
الشيخ زايد وزايد الجديدة و6 أكتوبر
غرب القاهرة الهادئ، قريب من المتحف المصري الكبير ومحور 26 يوليو وطريق الواحات. فيها كمبوندات ناضجة زي أليجريا ومدن متكاملة جديدة زي بادية وماونتن فيو آي سيتي أكتوبر.
الشيخ زايد · زايد الجديدة · 6 أكتوبر
الساحل الشمالي: رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن والعلمين
الوجهة الأولى للمصيف والبيت التاني، ومع مشروعات رأس الحكمة الكبيرة زاد الاهتمام بالمنطقة كاستثمار. من مشروعاتها مراسي وسي شل وجفيرة وسوان ليك الساحل الشمالي.
رأس الحكمة · سيدي عبد الرحمن · العلمين الجديدة
العين السخنة والجلالة
أقرب بحر لسكان القاهرة (حوالي ساعة ونص من التجمع)، ومناسبة للإجازات القصيرة طول السنة. من مشروعاتها تلال السخنة وبورتو السخنة وإل مونت جلالة.
مشروعات العين السخنة
البحر الأحمر: الجونة والغردقة ومكادي وسهل حشيش وسوما باي
بحر صافي وشعاب مرجانية وطلب سياحي أجنبي قوي، وده بيخلي الإيجار الفندقي فيها فرصة جيدة.
الجونة · الغردقة · مكادي · سهل حشيش · سوما باي
إزاي تختار المشروع المناسب؟
- حدد الهدف: سكن دائم، مصيف، ولا استثمار وإيجار.
- سابقة أعمال المطور: زور مشروع سلّمه قبل كده واسأل السكان.
- موعد التسليم ونوع التشطيب: لازم يكونوا مكتوبين في العقد.
- نظام السداد: قارن المقدم ومدة التقسيط وقيمة القسط بدخلك الشهري.
- الوديعة والصيانة والجراج: اسأل عنها من الأول لأنها بتفرق في التكلفة الكلية.
الأسعار بتتغير مع كل مرحلة، عشان كده بنعرض السعر بس لو كان معلن رسميًا. لأي مشروع تقدر تتواصل مع برايت على واتساب 01111671214 وهنبعتلك آخر أسعار وأنظمة سداد.
تصفح كل المشروعات الجديدة
أسئلة شائعة
ما أفضل منطقة لشراء شقة في كمبوند بالقاهرة؟
يعتمد على مكان عملك ومدارس أولادك وميزانيتك. القاهرة الجديدة الأكثر اكتمالًا في الخدمات، ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية أسعارها أقل غالبًا ومراحل التسليم فيها أبعد، والشيخ زايد و6 أكتوبر الأنسب لمن يعمل غرب القاهرة.
هل الشراء من المطور أفضل من الريسيل؟
الشراء من المطور (أوف بلان) يتيح مقدمًا أقل وتقسيطًا أطول، لكنك تنتظر الاستلام. الريسيل وحدة جاهزة أو قريبة من التسليم يمكنك معاينتها، لكن يُطلب غالبًا مبلغ أكبر كاش. برايت تساعدك في الاختيارين.
كيف أعرف سعر مشروع جديد؟
الأسعار وأنظمة السداد تتغير مع كل مرحلة. لذلك نعرض السعر فقط عندما يكون معلنًا رسميًا من المطور، وفي باقي المشروعات اضغط “اسأل عن السعر” وسيرسل لك فريق برايت آخر قائمة أسعار.
ما الذي أراجعه قبل التعاقد على وحدة تحت الإنشاء؟
سابقة أعمال المطور والتزامه بالتسليم، موقف الأرض والتراخيص، موعد التسليم المكتوب في العقد، نوع التشطيب، الوديعة ومصاريف الصيانة، وشروط التأخير في السداد.
اشترك في النقاش